Madrid y Barcelona, entre las ciudades más atractivas… y más baratas para alquilar

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La Fundación Mori Memorial, institución japonesa dedicada a la investigación urbanística, publicaba un estudio en el que elegía las 30 ciudades más atractivas del mundo para visitar o para residir.

El ranking fue elaborado de acuerdo a seis variables: economía, investigación y desarrollo, interacción cultural, habitabilidad, medio ambiente y accesibilidad. Londres, Nueva York, Tokio, París y Singapur ocupan el top 5 de la lista. Barcelona y Madrid también figuran en ella, aunque entre las últimas posiciones: puestos 24 y 27 respectivamente.

A partir de estos datos, el portal inmobiliario de Estados Unidos RentCafé pensó en completar el estudio de la fundación introduciendo otra variable: el coste de los alquileres. Y eso hace que, al menos para los visitantes extranjeros, trasladarse a las ciudades españolas sea aún más atractivo.

RentCafé estima que el precio del metro cuadrado en Madrid es de 17,01 dólares (unos 14,2 euros). Eso significa que es la octava ciudad más barata entre las 30 analizadas. Los 20,99 dólares (unos 17,5 euros) del metro cuadrado en Barcelona la sitúan en el undécimo lugar.

La diferencias en este ranking son muy apreciables. Las cinco ciudades con los alquiles más baratos son Estambul (8,5 dólares el metro cuadrado), Shanghái (9,47), Berlín (10,76), Pekín (11,3) y Seúl (11,63).

Las dos más caras son justamente las que encabezan el listado de la Fundación Mori Memorial: Nueva York (58,34 dólares) y Londres (53,6). Las siguen Zúrich (51,45), San Francisco (51,13) y Hong Kong (50,27).

¿Para cuánto dan 1.500 dólares?

Hablar del precio del metro cuadrado quizá sea demasiado abstracto. Además, para que la comparativa sea rigurosa se tendría que considerar la renta per cápita de cada una de las ciudades. En este aspecto, existe una importante distancia entre los 70.000 dólares de Nueva York, los 67.000 de Singapur y los 57.000 de Londres y París, con los 40.000 dólares de renta per cápita de Madrid y los 36.000 de Barcelona.

Por eso los expertos de RentCafé han realizado una comparativa más ajustada y visual haciéndose esta pregunta: ¿qué se podría alquilar en esas 30 ciudades con 1.500 dólares (alrededor de 1.260 euros)?

Pues bien, con ese dinero mensual, en Manhattan solo se conseguiría un apartamento de 26 m2. En Londres se estaría un poquito más holgado: 28 m2. Zúrich (29 m2) y Hong Kong (30 m2) ofrecerían al supuesto inquilino una precariedad parecida.

La perspectiva sería mucho mejor en Madrid, donde por ese dinero se podría residir en un piso de 88 m2. En Barcelona, en cambio, habría que conformarse con algo menos: 71 m2.  Esos 1.500 dólares permitirían disfrutar de la mayor amplitud si se alquilara en Estambul (176 m2), Shanghái (158 m2) o, sorprendentemente, Berlín (139 m2).